Cara Benar Perkirakan Biaya Renovasi Rumah

Saat merencanakan renovasi rumah Anda, penting untuk membuat estimasi yang akurat dari awal atau Anda akhirnya harus mengubah strategi Anda dan harus merencanakan semuanya lagi. Di sinilah penelitian memainkan peran penting. Anda harus meluangkan sedikit waktu untuk mendokumentasikan dan menghitung mengenai hal-hal seperti harga kontraktor, fitur-fitur yang benar-benar harus diganti selama renovasi rumah, dll.

Isi Artikel:

  1. Kelebihan dan kekurangan renovasi rumah
  2. Tetapkan anggaran renovasi rumah yang realistis
  3. Berapa anggaran biaya renovasi rumah Anda?
  4. Penganggaran biaya renovasi rumah
  5. Pertimbangan lain yang akan mempengaruhi biaya renovasi rumah

Kelebihan dan kekurangan renovasi rumah

Hal pertama dan utama: putuskan apakah rumah Anda perlu renovasi atau tidak. Renovasi dapat meningkatkan nilai jual kembali rumah, juga meningkatkan kenyamanan bagi mereka yang tinggal di sana. Memang ada kekurangannya, meskipun tidak banyak. Ada kemungkinan Anda harus pindah saat renovasi rumah berlangsung dan Anda akan mengeluarkan uang lebih banyak. Untuk memastikan ini tidak terjadi, buatlah estimasi yang akurat.

Cara Benar Perkirakan Biaya Renovasi Rumah
Cara Benar Perkirakan Biaya Renovasi Rumah

Tetapkan anggaran renovasi rumah yang realistis

Biasanya, renovasi disarankan agar Anda tidak menghabiskan lebih dari 5% dari harga awal pembelian rumah. Itu karena menghindari kemungkinan kerugian ketika Anda berniat menjual rumah nantinya. Tetapi jika Anda berencana untuk menyelesaikan, Anda dapat meningkatkan anggaran. Bagaimanapun juga, menetapkan anggaran renovasi rumah yang realistis.

Baca juga: Mau Renovasi Rumah? Ini Dia, 7 Tips Agar Hemat Anggaran Membangun

Jenis renovasi

Hitung biaya keseluruhan berdasarkan jenis renovasi yang Anda rencanakan. Misalnya, jika Anda baru saja membeli rumah dan kondisinya menyedihkan, Anda harus melakukan renovasi penuh. Jika Anda telah tinggal di sana selama beberapa waktu dan ingin memperbarui beberapa hal, Anda hanya dapat fokus pada beberapa elemen. Dan jika Anda mencoba menjual, Anda ingin meningkatkan nilai jual rumah sebanyak mungkin.

Apa yang harus direnovasi

Biasanya adalah kawasan perdagangan tinggi yang menjadi target renovasi rumah. Ruang-ruang seperti dapur atau kamar mandi lebih mungkin perlu direnovasi lebih sering daripada kamar tidur atau lorong. Tapi itu semua tergantung pada keadaan rumah Anda saat ini, rencana Anda untuk masa depan dan gaya hidup Anda.

Sifat renovasi / peningkatan

Beberapa jenis renovasi rumah mengharuskan Anda untuk menyewa kontraktor khusus seperti tukang listrik, tukang ledeng, atau tukang kayu. Yang lainnya murni upgrade soal pengecatan dan dapat dilakukan oleh siapa saja. Cari tahu sifat renovasi yang Anda rencanakan untuk memulai dan memeriksa biayanya.

Usia rumah

Faktor lain yang memengaruhi biaya renovasi adalah usia rumah. Bangunan yang sangat tua akan menimbulkan masalah tertentu ketika mengakses dan mengganti kabel, pipa ledeng, ventilasi, dll. Dan akan membutuhkan lebih banyak perubahan atau perbaikan untuk mengakomodasi peningkatan dan modernisasi secara umum.

Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

Beberapa renovasi rumah mengharuskan Anda untuk mendapatkan izin membangun. Biayanya bervariasi berdasarkan lokasi, jadi pertimbangkan juga jika perlu.

Sebelum Anda memulai proyek renovasi rumah, tanyakan kepada pihak berwenang setempat untuk menentukan izin yang diperlukan dalam rangka pekerjaan tersebut. Sebagian besar otoritas negara bagian dan lokal memerlukan izin untuk memastikan semua pekerjaan dilakukan sesuai dengan kode bangunan. Untuk menghemat waktu dan uang, dapatkan semua izin yang diperlukan sebelum mulai bekerja. Biaya untuk mendapatkan IMB proyek renovasi rumah bisa bervariasi, tergantung peraturan daerah masing-masing, dan jenis renovasi.

Ukuran rumah

Tentu saja, elemen yang paling penting dan yang paling mempengaruhi biaya renovasi adalah ukuran rumah. Ukur kamar, cari tahu berapa banyak material yang Anda butuhkan, tambahkan biaya kontraktor jika itu masalahnya dan kemudian hitung biaya keseluruhan.

Lakukan dan batasan

Ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan ketika merencanakan renovasi rumah dan juga berpotensi Anda melakukan banyak kesalahan. Hindari semua kegagalan renovasi rumah Anda, cobalah perhatikan langkah-langkah berikut:

  1. Pastikan Anda meningkatkan sistem kelistrikan dan saluran air terlebih dahulu, sebelum Anda mulai mengecat dinding dan menangani perbaikan kecil.
  2. Gunakan bahan berkualitas tinggi yang bertahan atau Anda harus memulai renovasi baru lebih cepat daripada yang Anda pikirkan.
  3. Ukur dua kali sebelum Anda melakukan hal lain. Ini sangat penting saat membeli bahan seperti ubin, lantai dan cat atau saat mendesain furnitur khusus.
  4. Gunakan alat yang tepat untuk pekerjaan yang tepat. Ini akan menghemat banyak waktu dan usaha dalam jangka panjang.
  5. Jangan lewati pekerjaan persiapan dan lalai untuk menempelkan tepi jendela dan pintu atau membersihkan sudut-sudut sebelum mengecat dinding karena Anda hanya akan menyesalinya nanti.
  6. Lakukan riset Anda. Sebelum merekrut spesialis, periksa kredensial dan portofolionya, baca instruksi sebelum memasang apa pun yang tidak Anda kenal, dll.

Ketahui batasan Anda

Anda mungkin ingin menghemat uang dengan melakukan sebagian besar dari hal-hal itu sendiri, tetapi karena Anda bukan spesialis, Anda tidak akan melakukan pekerjaan yang hebat plus itu akan membawa Anda banyak waktu untuk menyelesaikan tugas. Mungkin juga Anda melakukan lebih banyak kerusakan daripada kebaikan atau tidak dapat menyelesaikan apa yang telah Anda mulai.

Berapa anggaran biaya renovasi rumah Anda?

Renovasi bahkan satu ruangan bisa tampak seperti prospek yang luar biasa, tetapi menangani beberapa kamar atau merombak seluruh rumah membutuhkan perencanaan, persiapan, dan penganggaran yang cermat. Berita baiknya adalah Anda dapat menghemat banyak waktu dan uang dengan menangani beberapa kamar sekaligus. Mampu memiliki tenaga kerja yang bekerja di beberapa area di rumah Anda sekaligus meningkatkan efisiensi proyek dan mengurangi biaya kontraktor Anda.

Baca: Contoh Cara Menghitung RAB Membangun atau Merenovasi Rumah

Memperkirakan biaya bagaimana merenovasi rumah adalah tugas yang menakutkan. Ada banyak faktor dan beragam variasi yang berkontribusi pada garis bawah proyek ini, termasuk ukuran setiap ruang, masalah mendasar yang dapat timbul, biaya bahan dan tingkat perombakan.

Untuk memberi Anda titik awal yang baik, kami telah mengumpulkan informasi tentang beberapa proyek renovasi paling populer di rumah Anda. Baca terus perkiraan apa yang dapat Anda harapkan untuk dibelanjakan tergantung pada ekstensi pekerjaan.

Merencanakan seberapa luas renovasi rumah Anda

Jumlah pekerjaan yang diperlukan untuk renovasi rumah Anda berbanding lurus dengan biaya proyek. Perlu diingat bahwa melakukan beberapa renovasi di rumah Anda tidak hanya menambah kemampuan Anda untuk menikmati rumah Anda, tetapi renovasi rumah juga sering menambah nilai jual kembali dan ekuitas. Untuk memberi Anda dasar apa yang diharapkan, lihatlah beberapa biaya rata-rata untuk beberapa renovasi rumah paling populer:

Menambahkan beberapa meter persegi / merobohkan dinding

Merobohkan dinding interior dan menambahkan beberapa meter persegi adalah dua renovasi populer yang dapat membuat perbedaan besar dalam bagaimana Anda menggunakan ruang Anda. Seperti proyek apa pun, Anda dapat menghadapi berbagai kompleksitas dan harga yang sesuai. Misalnya, biaya merobohkan dinding interior berkisar antara Rp.4,5 juta hingga Rp.7,5 juta, dengan biaya pembongkaran dan pemindahan sudah termasuk dalam harga. Banyak faktor yang dapat meningkatkan biaya, termasuk:

Membongkar dinding interior
Membongkar dinding interior

Dinding Penahan Beban

Dinding ini membantu menopang rumah, yang berarti melepasnya membutuhkan perencanaan yang cermat, seringkali dengan bimbingan seorang insinyur struktural. Ini juga membutuhkan pembingkaian tambahan dan pemasangan balok tajuk untuk menggantikan dukungan yang disediakan oleh dinding sebelumnya.

Dinding dengan Mekanis

Jika dinding yang ingin Anda lepaskan memiliki saluran pipa, saluran pendingin atau pemanas atau kabel listrik, Anda dapat terbebani kenaikan harga.

Dinding dan langit-langit bertekstur

Walaupun membongkar plafon biasanya berharga Rp.60.000 hingga Rp.70.000 per meter persegi, sebagian besar ahli merekomendasikan untuk mengganti seluruh area agar sesuai dengan area lama dan baru, yang harganya lebih mahal daripada penyelesaian yang lebih sederhana.

Catatan: rumah yang lebih tua mungkin memiliki cat timbal atau dinding rekat dan plester, yang membutuhkan pemindahan yang lebih rumit dan panjang biasanya bisa menelan biaya lebih tinggi.

Menambahkan beberapa meter persegi dapat menelan biaya antara Rp.100 juta hingga Rp.1,5 miliar, umumnya pemilik rumah menghabiskan biaya renovasi rata-rata Rp.613.725.000. Sekali lagi, ini semua tergantung pada sejauh mana penambahan dan bahan finishing yang Anda pilih.

Basement

Renovasi basement bisa menjadi pekerjaan yang sangat besar, tergantung pada kondisi area dan rencana renovasi rumah. Faktor-faktor seperti memasang lantai, membangun dinding, menambahkan instalasi listrik atau pipa ledeng dan perabotan ruangan semua berkontribusi pada harga keseluruhan, yang rata-rata Rp.270.000.000. Sebagian besar pemilik rumah menghabiskan biaya renovasi antara Rp.157.000.000 – 270.000.000, dengan beberapa renovasi bisa menelan biaya lebih dari Rp.600.000.000.

Penambahan beberapa meter persegi dari ruang basement Anda dan biaya bahan adalah faktor utama dalam proyek ini. Salah satu opsi renovasi yang paling mahal adalah dengan menambahkan kamar mandi di ruang basement, yang mengharuskan mempekerjakan tukang ledeng, memasang pipa ledeng, dan memilih semua perlengkapan yang diperlukan.

Jika Anda menambahkan ruang tamu, Anda mungkin mempertimbangkan untuk menambahkan kamar mandi penuh, tetapi melewatkan kamar mandi atau menambahkan kamar mandi setengah lebih efektif mungkin cukup jika Anda menggunakan ruang basement sebagai ruang keluarga tambahan.

Plumbing, Listrik, Struktural

Biaya menyewa kontraktor untuk renovasi rumah adalah satu hal yang pasti, tetapi jika Anda mengubah tata letak kamar mandi atau merobohkan dinding yang berisi pipa, Anda juga perlu menyewa tukang ledeng. Di bawah ini adalah daftar harga rata-rata yang dapat Anda bayarkan jika Anda perlu menyelesaikan pekerjaan saluran air, listrik, atau struktur:

Tukang ledeng

Biaya rata-rata untuk menyewa tukang ledeng adalah sekitar Rp.3000.000. Tukang ledeng dapat mengisi daya berdasarkan pekerjaan atau per jam. Biaya rata-rata per jam berkisar dari Rp.600.000 hingga Rp.2000.000, meskipun memanggil tukang ledeng untuk proyek darurat atau per jam biasanya lebih mahal.

Tukang listrik

Biaya rata-rata untuk menyewa tukang listrik adalah Rp.2.500.000. Seperti tukang ledeng, perbaikan atau proses instalasi listrik bisa memakan banyak waktu. Biaya tipikal berkisar dari Rp.500.000 hingga Rp.1000.000, tergantung pada jumlah pengalaman yang dimiliki tukang listrik dan kerumitan pekerjaan yang Anda butuhkan untuk diselesaikan.

Insinyur Struktural

Jika Anda merencanakan penambahan, mengubah tangga atau merobohkan dinding yang menahan beban, Anda disarankan untuk berkonsultasi dengan insinyur struktural untuk memastikan rencana Anda dapat diselesaikan dengan aman. Pemilik rumah biasanya menghabiskan Rp.6000.0000 untuk menyewa seorang insinyur struktural, menurut rata-rata nasional.

Penganggaran biaya renovasi rumah

Apakah mereka tinggal di rumah, bersiap untuk dihuni kembali atau bersiap-siap untuk dijual, sebagian besar pemilik rumah memilih untuk merenovasi area ruang besar terlebih dahulu, termasuk dapur, kamar mandi, gudang, dan atap. Ketika sampai pada penganggaran untuk proyek-proyek ini, semuanya tergantung pada bahan, kualitas, dan kompleksitas dari setiap proyek yang Anda rencanakan.

Renovasi dapur

Biaya rata-rata renovasi dapur adalah Rp.25.000.000, umumnya pemilik rumah menghabiskan Rp.7.500.000 untuk renovasi dapur kecil hingga Rp.60.000.000 atau lebih untuk proyek-proyek kelas atas. National Kitchen and Bath Association memperkirakan bahwa pengeluaran biaya terbesar termasuk pada: lemari /perkakas (29%), instalasi (17%), peralatan (14%), countertops (10%) dan lantai (7%).

Kelas bahan yang Anda pilih memiliki dampak besar pada penampilan dan biaya dapur Anda. Misalnya, pertimbangkan biaya rata-rata berikut di masing-masing kategori utama:

Lemari:

  • Lemari stok (Rp.1.500.000 – 6.000.000)
  • Lemari semi-kustom (Rp.2.500.000– 14.000.000)
  • Lemari khusus (Rp.7000.000– 25.000.000)
  • Lemari yang diperbaharui (Rp.27.000.000 – 52.000.000 / total)

Countertops:

  • Beton (Rp.20.000.000 – 50.000.000)
  • Laminate (Rp.10.000.000– 20.000.000)
  • Permukaan padat (Rp.15.000.000– 30.000.000)
  • Batu alam (Rp.40.000.000– 70.000.000)

Lantai:

  • Laminate (Rp.25.000.000)
  • Ubin keramik (Rp.13.000.000)
  • Vinyl (Rp.10.000.000)
  • Batu alam (Rp.14.000.000)

Renovasi dapur secara umum

Ada berbagai pilihan untuk renovasi dapur Anda. Di bawah ini adalah daftar dari beberapa proyek populer berdasarkan skala pekerjaan renovasi:

Renovasi dapur standar

Biya renovasi dapur kecil dengan bahan standar berkisar Rp.5000.000 hingga 15.000.000 mencakup proyek-proyek seperti peningkatan pencahayaan yang ramah lingkungan, keran, peralatan, dan jendela. Proyek populer lainnya termasuk menambah penyimpanan, memasang konter ekstensi dan merobohkan dinding untuk menggabungkan dapur dan ruang makan.

Renovasi dapur sedang

Kebanyakan orang memilih pekerjaan renovasi menengah yang mencakup peningkatan keran dan wastafel, menambahkan backsplash ubin baru, mengecat dinding dan langit-langit dan memasang lemari stok atau memperbaiki yang sudah ada. Biaya Rp.10.000.000 hingga 20.000.000, Anda bisa berharap untuk melakukan beberapa pekerjaan sendiri, hanya menyisakan bagian pengerjaan yang membutuhkan tenaga profesional.

Selain itu, pada titik harga ini, opsi meja Anda mencakup bahan yang lebih murah seperti vinil, laminasi, atau ubin. Sementara anggaran Rp.15.000.000 hingga 30.000.000, Anda dapat menyerahkan sebagian besar pekerjaan kepada para profesional, memasang lemari khusus dan berinvestasi pada bahan kelas atas seperti granit, batu alam, kayu atau logam.

Renovasi dapur kelas atas

Biaya renovasi ini bisa berkisar di atas Rp.30.000.000, Anda dapat memilih lemari khusus, bahan granit, peralatan EnergyStar canggih, penerangan overhead baru, lantai, wastafel dan keran baru.

Renovasi kamar mandi

Biaya rata-rata renovasi kamar mandi berkisar antara Rp.6000.000 hingga 15.000.000. Seperti renovasi dapur, proyek renovasi kamar mandi dilengkapi dengan berbagai harga tergantung pada bahan dan jenis finishing, dan perlengkapan yang Anda pilih. Misalnya, memasang lemari kamar mandi baru harga dapat bervariasi dari beberapa ratus ribu hingga jutaan. Daftar berikut ini memberikan perkiraan tentang apa yang dijalankan masing-masing komponen, tergantung pada apakah Anda memilih renovasi kecil, kisaran menengah, atau kelas atas.

Renovasi kamar mandi standar

Lemari kamar mandi, laminasi atau ubin, bak, lampu, shower, bak cuci dan toilet semuanya menawarkan tampilan yang segar dengan label harga yang relatif murah.

  • Bak: Rp.250.000 – 700.000
  • Bathtub: Rp.1.500.000 – 2.000.000
  • Lemari kamar mandi: Rp.250.000– 2.000.000
  • Countertops: Rp.750.000- 2.000.000
  • Lantai: harga bongkar keramik/ubin Rp.30.000 – 50.000/m2. Harga pasang keramik dinding dan lantai Rp.150.000 – 200.000/m2
  • Perlengkapan Pencahayaan: Rp.300.000- 700.000
  • Shower: Rp.150.000– 2.000.000
  • Wastapel: Rp.1.500.000– 2.000.000
  • Closet duduk: Rp.850.000– 3.000.000

Renovasi kamar mandi kelas menengah

Lemari semi-kustom harganya sedikit lebih mahal, tetapi Anda mendapatkan lebih banyak pilihan terkait dengan hasil akhir dan ukuran. Permukaan countertop granit yang kokoh dan perlengkapan yang kelas menengah menambah tampilan gaya dan harga yang lebih tinggi.

  • Bathtub: Rp.2000.000 – 3.500.000
  • Lemari kamar mandi: Rp.2000.000 – 5000.000
  • Countertops: Rp.2.500.000 – 4.500.000
  • Lantai: Rp.7.000.000 – 10.000.000
  • Perlengkapan Pencahayaan: Rp.1000.000– 5000.000
  • Shower: Rp.2000.000 – 5.000.000
  • Wastafel: Rp.2.000.000 – 5.000.000
  • Closet duduk: Rp.3000.000– 8.000.000

Renovasi kamar mandi kelas atas

Lemari khusus adalah standar emas untuk kamar dengan dimensi aneh, dan biasanya tersedia dalam pilihan kayu eksotis dengan beragam hasil akhir terbesar. Granit, batu alam, dan kuarsa adalah pilihan populer, bersama dengan perlengkapan mewah seperti bak air deras dan beberapa shower.

  • Bathtub: Rp.4000.000 – 10.000.000 +
  • Lemari kamar mandi: Rp.6.000.000 – 12.000.000 +
  • Countertops: Rp.5000.000 – 10.000.000 +
  • Lantai: Rp.10.000.000 – 25.000.000 +
  • Perlengkapan Pencahayaan: Rp.6.000.000 – 10.000.000 +
  • Shower: Rp.6.000.000– 10.000.000 +
  • Wastafel: Rp.5.500.000 – 11.000.000 +
  • Closet: Rp.8.500.000– 15.000.000 +

Peralatan

Ketika datang ke peralatan, Anda harus mempertimbangkan banyak hal. Sementara biaya dapat dengan mudah meroket, membatasi pilihan Anda pada dasar-dasar yang dibutuhkan bisa menjadi kontraproduktif. Misalnya, jika Anda suka memasak, menghabiskan kompor dengan enam pembakar akan meningkatkan kenikmatan dan fungsionalitas dapur Anda. Demikian juga, memilih peralatan EnergyStar yang lebih mahal pada akhirnya dapat menghemat uang untuk tagihan energi Anda.

Baja tahan karat tetap menjadi tren yang digerakkan oleh tren yang populer di kalangan banyak pemilik rumah. Pilihan lain termasuk countertop tahan noda, stainless steel hitam, putih, dan gading. Beberapa pemilik rumah memilih peralatan berwarna-warni untuk menambah kesenangan di dapur. Daftar berikut mencakup perkiraan biaya berdasarkan kategori alat:

  • Dasar / Diskon: Rp.1.000.000– 2.000.000 tergantung pada jumlah fitur
  • Membeli peralatan dari toko kelas atas: Rp.3.000.000– 5.000.000 +
  • Peralatan hemat energi: Rp.2.000.000– 3.5.00.000
  • Peralatan Kustom Terintegrasi: Rp.10.000.000– 100.000.000

HVAC Sistem

Anda memiliki banyak opsi berbeda dalam memilih unit pemanas, ventilasi dan pendingin udara (HVAC). Mengganti model lama atau tidak efisien dapat meningkatkan kenyamanan di rumah, sementara memilih model dengan efisiensi energi dapat menghemat uang untuk tagihan listrik masa depan Anda.

Ketika Anda mengganti sistem HVAC Anda, ini juga saat yang tepat untuk mengevaluasi isolasi rumah Anda, yang membantu mencegah kehilangan panas selama musim dingin dan membantu menjaga pendingin rumah Anda di musim panas. Merek-merek populer termasuk Amana, American Standard, Carrier, Coleman dan Lennox, yang semuanya dijual seharga Rp.28.000.000 hingga Rp.60.000.000. Tugas umum lainnya dan biaya rata-rata yang terkait dengan opsi kontrol iklim di rumah Anda adalah sebagai berikut:

  • Memasang unit AC baru: Rp.50.000.000 +
  • Memasang furnace: Rp.30.000.000 +
  • Memasang Heat Pump: Rp.20.000.000 +
  • Memasang pipa insulation: Rp.3000.000 +
  • Memasang Saluran dan Ventilasi: Rp.12.000.000 +

Beralih ke tenaga surya adalah pilihan lain, tetapi harga untuk proyek ini rata-rata Rp.250.000.000+. Banyak negara bagian dan agen lokal menawarkan insentif untuk memasang panel surya, dan Anda dapat berharap untuk menghemat uang pada tagihan energi.

Renovasi atap rumah

Sebagian besar bahan atap hanya bertahan 20 hingga 30 tahun, yang membutuhkan perbaikan dan penggantian berkala, tergantung pada bahan yang digunakan. Misalnya, atap genteng, beton, dan tembaga dapat bertahan 50 tahun atau lebih, sedangkan atap sirap aspal bertahan selama 20 tahun. Biaya rata-rata untuk mengganti atap adalah Rp.70.000.000, meskipun harga akhir tergantung pada faktor-faktor seperti ukuran atap, pitch atap, jenis aplikasi dan bahan.

Baca artikel:

Atap baja

Atap baja tahan lama, tersedia dalam berbagai lapisan akhir dan menawarkan penutup yang kedap air yang membuatnya fungsional dan menarik; biaya berkisar dari Rp.70.000.000 – ratusan juta lebih, termasuk aluminium atau tembaga.

Atap genteng

Mudah diganti dan biasanya tahan lama; biaya berkisar dari Rp.90.000.000 – ratusan juta lebih tergantung pada bahan dan jumlah penyesuaian.

Pertimbangan lain yang akan mempengaruhi biaya renovasi rumah

Ketika Anda mendapatkan perkiraan dari kontraktor potensial, penting untuk mendiskusikan semua potensi tambahan yang dapat berkontribusi pada harga keseluruhan proyek ini. Pertimbangan biaya utama termasuk ukuran dan usia rumah Anda dan segala izin yang perlu Anda peroleh.

Ukuran / Usia Rumah

Ukuran dan usia rumah Anda adalah dua faktor penting lainnya, terutama jika Anda memiliki rumah yang lebih tua. Rumah yang lebih baru biasanya memiliki akses yang lebih mudah ke kabel, pipa ledeng, dan ventilasi. Secara umum, semakin tua rumah, semakin banyak biaya tersembunyi yang mungkin bersembunyi di balik pintu dan dinding itu. Misalnya, rumah yang lebih tua mungkin memerlukan pekerjaan tambahan untuk memperbarui kabel, saluran air dan fitur lainnya, menjadikan renovasi rumah Anda menjadi prospek yang lebih mahal dan memakan waktu.

Demikian juga, semakin besar rumah Anda, semakin banyak yang Anda harapkan untuk membayar beberapa ruang. Misalnya, renovasi seluruh rumah yang kurang dari 300 meter persegi harganya rata-rata Rp.300.000.000 ke atas, sementara rumah 1.000 hingga 1.200 meter persegi rata-rata biaya Rp.600.000.000 ke atas.

Segera mengurus izin (IMB)

Jangan menunggu untuk mendapatkan izin (IMB) Anda. Jika Anda memiliki semua izin yang diperlukan, kontraktor Anda bisa mendapatkan hak untuk bekerja. Jika Anda menunggu dan kontraktor harus mengamankan izin sebelum memulai, itu bisa berakhir dengan biaya tambahan uang untuk biaya tenaga kerja. Pemilik rumah menghabiskan antara Rp.2.000.000 hingga 10.000.000 dalam biaya izin, dengan sebagian besar pemilik rumah menghabiskan Rp.5.000.000 hingga R.20.000.000. Pemilik rumah yang melewatkan langkah ini berisiko harus membayar denda yang cukup besar. Izin sering diperlukan untuk:

  • Konstruksi baru: Membangun rumah baru atau struktur baru di properti seperti garasi, wisma atau gazebo.
  • Tambahan: Ini berlaku apakah Anda menambahkan dek atau teras, atau seluruh ruangan.
  • Renovasi Besar: Apakah Anda memulihkan pesona antik rumah atau membuat ulang dapur yang sudah ketinggalan zaman, Anda kemungkinan besar memerlukan izin.
  • Perubahan Struktural: Jika Anda melepas atau menambahkan dinding, menyelesaikan ruang basement, menyelesaikan loteng atau mengubah struktur bantalan beban rumah, mendapatkan izin sangat penting untuk menghindari rumah Anda dianggap tidak aman.
  • Pekerjaan Kelistrikan, Mekanikal dan Plumbing: Dari memasang penerangan luar ruangan hingga mengganti pintu garasi, banyak dari proyek ini memerlukan izin.

Kami berdedikasi untuk bekerjasama dalam proyek renovasi rumah Anda, jika Anda membutuhkan tenaga profesional yang andal dibidang renovasi dan membangun rumah. Segera hubungi kami hari ini:
Telp/WA : 0821-7824-2523

Komentar Semudah di Facebook